Cuánto cuesta el suelo radiante en obra nueva y reforma
Cuando alguien me pregunta cuánto cuesta el suelo radiante, mi primera respuesta es siempre otra pregunta: "¿obra nueva o reforma?". Porque el mismo suelo radiante puede costarte una cosa razonable en una casa que estás construyendo y casi el doble si hay que arrancar el pavimento que ya tienes. La obra de meterlo pesa tanto como el material, y eso es lo que casi nadie te avisa.
Te voy a dar números reales por metro cuadrado, de los que veo en presupuestos de verdad, no de los redondeados a la baja del folleto. Y sobre todo te voy a contar qué hace que ese número suba o baje, que es lo que de verdad te ayuda a decidir. Porque entre un presupuesto y otro puede haber una diferencia enorme, y casi siempre tiene explicación.
Lo primero, una idea base: el coste del suelo radiante hidráulico se mueve por metro cuadrado, y la horquilla es ancha precisamente porque obra nueva y reforma juegan en ligas distintas. Vamos a partirlo bien.
El precio por metro cuadrado, según el escenario
Aquí está la tabla que importa. Son horquillas de suelo radiante hidráulico instalado, contando material, mano de obra y puesta en marcha, pero sin el generador de calor (la caldera o la aerotermia van aparte):
| Escenario | Qué implica | Precio por m² |
|---|---|---|
| Obra nueva, recrecido | Tubos ahogados en mortero, sin demoliciones | 45 - 65 €/m² |
| Reforma, sistema seco | Paneles sin mortero, sube poco el suelo | 60 - 85 €/m² |
| Reforma con demolición | Arrancar suelo viejo + nivelar + sistema | 80 - 110 €/m² |
Como ves, la reforma siempre sale más cara, y lo que la dispara es la demolición y la gestión de escombros, no el suelo radiante en sí. Si dudas entre el sistema de agua o el eléctrico (que tiene otra cuenta de precios y de consumo), te lo aclaro en suelo radiante eléctrico frente a hidráulico.
Por qué obra nueva sale más barata
La diferencia no es un capricho del instalador, es pura lógica de obra. En obra nueva todo juega a favor:
Sin demoler nada
Los tubos se ponen sobre el forjado limpio. Ni picar, ni escombros, ni contenedor.
Hay que vaciar
Arrancar el pavimento, nivelar, gestionar escombros. Eso es media obra antes de empezar.
Por eso, si estás construyendo, dejar el suelo radiante previsto desde el principio es de lo más rentable que puedes hacer: lo pagas casi a precio de coste de instalación. Forzarlo después, levantando una casa entera, multiplica la factura.
Qué encarece (y qué abarata) el presupuesto
Más allá del escenario, hay decisiones concretas que mueven el número. Estas son las que de verdad pesan:
- El paso entre tubos. A 10 cm de separación usas 10 metros de tubo por m²; a 20 cm, solo 5. Más juntos = más material y más calor, pero más caro. En zonas frías o baños se aprieta el paso; en estancias normales se abre.
- Los metros totales. Cuanta más superficie, más barato sale el metro, porque los colectores y la puesta en marcha se reparten entre más m².
- El pavimento de acabado. El gres y la cerámica transmiten el calor de maravilla; la madera y algunos vinílicos exigen versiones específicas y a veces encarecen.
- El generador de calor. Va aparte, pero es la inversión gorda. Si lo combinas con aerotermia, sube el desembolso inicial pero baja muchísimo la factura.
El truco que enseño en obra: pregunta siempre "¿el presupuesto incluye el generador de calor?". Muchos te dan un precio bonito del suelo radiante y luego la caldera o la aerotermia es otra factura aparte. Sumar las dos es lo único que te da el coste real.
Un presupuesto real, de principio a fin
Para que lo veas con número final, te enseño una cuenta típica de un piso de 90 m² en obra nueva, con suelo radiante de agua alimentado por aerotermia:
El suelo radiante en sí no es la parte cara: el grueso se lo lleva el generador de calor. Por eso la decisión inteligente es mirar el conjunto, no solo el suelo. El precio de la aerotermia y sus ayudas los desgloso en cuánto cuesta la aerotermia y qué subvenciones hay.
Dónde se infla el coste sin que lo notes
- Comparar un presupuesto que incluye el generador con otro que no: parecen iguales y no lo son.
- Apretar el paso de tubos en toda la casa "para que caliente más": gastas material de sobra.
- No prever el suelo radiante en obra nueva y meterlo luego con demolición: te cuesta el doble.
- Elegir un pavimento que aísla en vez de transmitir: pagas el suelo radiante y rinde a medias.
Preguntas frecuentes
¿Sale a cuenta poner suelo radiante en una reforma?
Depende de si hay que demoler o no. Con sistema seco, que apenas sube el suelo y evita arrancarlo, la reforma es asumible. Si toca picar todo el pavimento viejo, el coste se dispara y hay que valorar si compensa frente a otros emisores. La altura disponible suele ser quien decide.
¿Por qué un presupuesto es la mitad que otro?
Casi siempre porque uno incluye el generador de calor y el otro no, o porque uno cuenta la demolición y el otro la deja fuera. Pide siempre el desglose y asegúrate de que comparas lo mismo. Un precio bajo que se deja medio trabajo fuera no es barato, es incompleto.
¿Cuánto tubo necesito por metro cuadrado?
Según el paso: a 10 cm entre tubos, unos 10 metros por m²; a 15 cm, unos 6,7; a 20 cm, unos 5. Y cada circuito no debe pasar de unos 100 metros de tubo, o el agua llega fría al final. Eso marca cuántos circuitos te salen y cuánto material entra en el presupuesto.
Lo que yo haría
En obra nueva, suelo radiante sin dudarlo: sale relativamente barato y es el confort más agradecido que existe. En reforma, mira primero la altura y opta por sistema seco si quieres evitar la demolición. Y siempre, siempre, suma el generador de calor al presupuesto antes de decidir, porque ahí está el grueso del dinero.
En 10 segundos
- Obra nueva con recrecido: 45-65 €/m². Reforma con sistema seco: 60-85 €/m².
- Lo que dispara la reforma es la demolición, no el suelo radiante en sí.
- El paso entre tubos y los metros mueven mucho el material y el precio.
- Suma siempre el generador de calor: es la parte cara del conjunto.
Para ver tu número con tus metros, tu paso de tubo y los circuitos que te salen, te he montado una calculadora de suelo radiante que te lo estima al instante. Llévatela hecha cuando pidas presupuesto y sabrás si te están contando la película completa.
El resumen de obra: el suelo radiante no es la parte cara de la calefacción; el generador de calor lo es. En obra nueva sale rentable casi seguro, y en reforma todo depende de si hay que demoler. Compara presupuestos completos, no precios sueltos, y la decisión se vuelve sencilla.
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